Karvalin tila

MYYNTI-ILMOITUS / TARJOUSPYYNTÖ

Uuraisten kunta myy tarjousten perusteella määräalan Karvalin tilasta rakennuksineen

Uuraisten kunta pyytää sitovia ostotarjouksia määräalasta, jolla sijaitsee vakituisessa asuinkäytössä ollut omakotitalo pihapiireineen osoitteessa Tervatehtaantie 28, Hirvaskangas, Uurainen.

Pohjahinta: 49 000 euroa

Myynnin kohteena on noin 5 000 m²:n määräala, joka lohkotaan myöhemmin erilliseksi kiinteistöksi. Määräalalla sijaitsevat:

• vuonna 1954 valmistunut omakotitalo
• vanha navetta- ja varastorakennus
• aitta-/autotallirakennus

Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä noin 1,5 kilometrin päässä Hirvaskankaan palveluista. Hirvaskankaan koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle 500 metrin päässä.

Myytävä määräala rajautuu Palolampeen.

Myytävä määräala on asemakaavan mukainen pientalotontti, jolla on rakennusoikeutta 500 m².

Rantaan saa rakentaa enintään 40 m² suuruisen rantasaunan. Kiinteistöllä on Elenian sähköliittymä sekä Äänekosken Energian vesi- ja viemäriliittymät.

Asuinrakennuksen kunto

Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 136 m². Rakennus on ollut vakituisessa asuinkäytössä ja sen kuntoa voidaan kokonaisuutena pitää ikäisekseen kohtuullisena.

Rakennuksessa on tehty useita perusparannuksia, muun muassa:

• ikkunoiden uusiminen 1990-luvulla
• vesikaton uusiminen 2000-luvulla
• ulkovuoriremontti vuonna 2017
• pesu- ja saunatilojen uudistuksia

Lämmitysjärjestelmänä toimii puulämmitteinen vesikiertoinen keskuslämmitys sekä leivinuuni.

Määräalalla sijaitsevalle asuinrakennukselle on laadittu kuntotarkastus 19.10.2026 sekä asuinrakennukselle ja muille pihapiirin rakennuksille erillinen kiinteistöarvio 3.12.2024.

Asiakirjat ovat saatavilla tutustumista varten täällä: Tweb-julkaisu

Ostajan huomioitavat seikat

Rakennukset myydään ostajalle siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä ovat, ja ostaja ottaa rakennukset vastaan nykyisessä kunnossaan. Myyjä ei vastaa rakennusten kunnosta, korjaustarpeista tai mahdollisista puutteista.

Kuntotarkastuksesta ja kiinteistöarviosta huolimatta ostajan tulee perehtyä kohteeseen huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan kaikista rakennusten mahdollisista korjaus-, perusparannus-, kunnossapito- ja purkutoimenpiteistä sekä niihin liittyvistä kustannuksista.  Määräalalla ja rakennusten sisällä oleva irtaimisto jää kaupan kohteeseen.

Ostaja vastaa irtaimiston mahdollisesta poistamisesta ja poiskuljettamisesta omalla kustannuksellaan.

Erityisesti ostajien tulee huomioida seuraavat tiedossa olevat seikat:

• rakennuksen sähköjärjestelmä on pääosin alkuperäinen ja vaatii lähivuosina uusimista
• kiinteistön sähkömittaus sijaitsee tontin reunassa puupylväässä
• sähkö on johdettu päärakennukselle vanhalla, eristämättömällä ja nykyvaatimuksiin nähden matalalla ilmakaapelilla
• lämmitysjärjestelmän uusimistarpeeseen tulee varautua
• kaksi piharakennusta ovat huonokuntoisia ja niiden vesikatoissa sekä rakenteissa on merkittäviä korjaustarpeita

Mahdolliset rakennuksissa tai rakenteissa olevat viat, puutteet, vauriot, korjaustarpeet tai piilevät virheet sekä niiden terveydelliset tai taloudelliset vaikutukset jäävät ostajan vastuulle lain sallimissa rajoissa.

Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti kaikkiin myyntiasiakirjoihin, kohteeseen paikan päällä sekä tarvittaessa käyttämään omia asiantuntijoitaan ennen kaupantekoa.

Määräalan lohkominen

Kaupan kohteena on määräala, jota ei ole vielä lohkottu omaksi kiinteistökseen.

• Kauppa toteutetaan virallisena kiinteistökauppana.
• Lohkomistoimitus käynnistyy kaupanteon jälkeen.
• Ostajan tulee hakea lainhuutoa kuuden (6) kuukauden kuluessa kaupasta.
• Maanmittauslaitos käynnistää tämän jälkeen lohkomistoimituksen.
• Ostaja vastaa kaikista lohkomisesta, lainhuudosta, varainsiirtoverosta sekä muista kaupasta aiheutuvista kustannuksista.
• Määräalan lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.

Muuta huomioitavaa

• Tarjouksen tulee olla voimassa 31.12.2026 saakka. Tarjouksen voimassa olo aikaa voidaan jatkaa perustelluista syistä. Kauppakirja allekirjoitetaan valtuuston myyntiä koskevan päätöksen saatua lainvoiman.
• kohteen läheisyyteen on Uuraisten kunnalla vireillä Tervatehtaantien toiselle puolelle Hirvikulman asemakaavamuutos, johon kaavaillaan uutta asuintontitusta.
• Asiakirjat
  kaavakartta Karvalin määräala
  pohjakartta Karvalin määräala
  kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä.
  kiinteistöarvio toimitetaan pyydettäessä

Tarjousten jättäminen

Tarjouksen tulee sisältää:

• Tarjoukset tulee toimittaa kirjallisesti Uuraisten kunnalle viimeistään 11.12.2026 klo 12:00 kirjaamo@uurainen.fi-osoitteeseen.
• Tarjouksen tulee olla voimassa 31.12.2026 saakka. Tarjouksen voimassaoloaikaa voidaan jatkaa perustelluista syistä. Kauppakirja allekirjoitetaan valtuuston myyntiä koskevan päätöksen saatua lainvoiman.
• Tarjouksessa tulee ilmoittaa tarjottu kauppahinta, tarjoajan yhteystiedot. Uuraisten kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
• Kunta tekee päätöksen kaupan toteuttamisesta hallintosäännön toimivallan mukaisesti.
• Lisätiedot:
  Juha Valkama
  040 552 5703
  juha.valkama@uurainen.fi
• Tekniset lisätiedot ja kohteeseen tutustuminen: 
  Markus Malmikallio
  040 709 4086
  markus.malmikallio@uurainen.fi
• Myyjä: Uuraisten kunta