Rakennushankkeen aloittamista suunnittelevan tai jo olemassaolevaa rakennusta laajennettaessa tai muutostöitä tehtäessä on syytä tutustua rakentamisen ohjeistuksiin sekä kunnassa voimassa olevaan rakennusjärjestykseen
Rakennuslupa vaaditaan esimerkiksi
Toimenpideluvan varaisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi
Katso myös rakennusjärjestyksen sivun 4-5 taulukko “Toimenpiteiden luvan-/ilmoituksenvaraisuus”.
Jatkoajan hakeminen
Luvan viimeinen voimassaolopäivä aloittamiselle tai valmistumiselle löytyy lupapäätöksestä.
Rakennuksen purkaminen
Rakentamisen aloittamisesta tulee aina ilmoittaa rakennusvalvontaan. Mikäli ilmoitusta ei tehdä kolmen vuoden kuluessa, lupa raukeaa.
Toimenpideilmoituksen varaisissa hankkeissa töiden on valmistuttava kolmen vuoden kuluessa ilmoituksen hyväksymisestä, ja valmistumispäivä on ilmoitettava rakennusvalvontaan. Muutoin toimenpideilmoitus vanhenee.
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen
Mikäli rakentaminen tapahtuu suunnittelutarvealueella, tulee ennen rakennuslupaa käsitellä suunnittelutarveratkaisu.
Poikkeamislupa tarvitaan esimerkiksi silloin, kun poiketaan rakennusjärjestyksen määräyksestä tai oikeusvaikutteisesta kaavasta (yleis- tai asemakaava).
Poikkeamisluvasta ja suunnittelutarveratkaisusta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Rakennuslupa voidaan myöntää vasta kun myönteinen päätös on saanut lainvoiman. Hakemukset tehdään sähköisesti osoitteessa www.lupapiste.fi.
Kiinteistönomistajan velvollisuutena on huolehtia, että kiinteistöverotuksessa on tiedot oikein kaikista kiinteistön rakennuksista ja rakennelmista, joiden pinta-ala on yli 5 m2. Kunta ilmoittaa tiedot vain rakennusluvan varaisista hankkeista. Jos rakennuksen tai rakennelman pinta-ala on enintään 5 m2, sitä ei tarvitse ilmoittaa kiinteistöverotukseen.